+7 (812) 347-7891 +7 (812) 325-0122
По вопросам вступления в СРО
Новости отрасли

Холдинг RBI: итоги 2009 года

22 декабря 2009 г.

Холдинг RBI – Петербургу в кризисный год: строительство текущих и запуск новых проектов

В 2009 г. компании Холдинга RBI (входят компании «Северный город» и RBI) взяли ориентир на продолжение работ на уже строящихся объектах, а также запуск новых. По итогам года завершено строительство более 50 тыс. квадратных метров офисных и жилых площадей. В начале 2009 г. получено разрешение на ввод офисного особняка (реконструкция) на ул. Шпалерной, 37 (площадь более 1,5 тыс. кв.м.). Готовится к сдаче Дом у площади Победы на пересечении 5-го Предпортового проезда и ул. Галстяна (площадь 45 тыс. кв.м), в 2010 г. будет сдан и элитный жилой дом «Таврический» на пр. Чернышевского, 4 (площадь 5 тыс. кв.м).
Более всего кризисный год сказался на темпе вывода в продажу новых объектах – их объем сократился в 6 раз (256 тыс. кв. м в 2009 г. против 1 650 тыс. кв. м в 2008-м). Застройщиков, которые обладают финансовыми средствами для начала новых проектов, – единицы, Холдинг RBI в их числе. В декабре «Северный город» приступил к строительству «Дома у Речного вокзала» на ул. Шелгунова, 5 (дом строится по стандарту «Квартиры для среднего класса»). Это уже третий проект, запущенный Холдингом RBI с начала кризисных явлений в экономике (первые два – элитный жилой комплекс «Таврический» и жилой комплекс «Привилегия»).
Более 500 петербуржцев в 2009 г. стали обладателями квартир в домах, строительство которых ведут компании Холдинга RBI. Наша практика продаж опровергает тезис о смерти ипотеки: до 25 % сделок – это покупки с использованием ипотечных кредитов (банки-партнеры – Сбербанк, Банк «Санкт-Петербург», Газпромбанк). Оценили покупатели и качество нового продукта, выведенного на массовый и элитный рынок Холдингом в 2009 г., – квартиры с отделкой, а также с отделкой и мебелью. В «Северном городе» четверть всех квартир, купленных в 2009 г., – это квартиры с полной чистовой отделкой. Покупатель элитного жилья также оценил уникальное предложение RBI – первые квартиры с отделкой, а также меблировкой нашли своих покупателей в доме «Таврический».

Холдинг RBI: финансовая стратегия

«Мы не сторонники «коротких» денег, и к кредитам относимся аккуратно. Этот здоровый консерватизм и стал основой нашей финансовой стабильности, которая позволила нам и в кризисный год быть интересным заемщиком, которого кредитуют ведущие банки страны. Вследствие работы, проведенной нами в 2009 г., долговая нагрузка снижена с 52 млн. долл. до 7 млн. долл. в настоящий момент (часть кредитов погашена досрочно). Мы имеем открытые кредитные линии в Сбербанке и Банке «Санкт-Петербург», что позволяет нам уверенно смотреть на наши планы в 2010 г. Безусловно, для нас такое доверие коллег – очень и очень важно», – говорит вице-президент по финансам и экономике Холдинга RBI Алексей Ефремов. Напомним, в ноябре 2009 г. Сбербанк присвоил Холдингу RBI статус стратегического партнера-2010 (всего 14 компаний города получили этот статус).
В 2009 г. Холдинг своевременно перечислял средства в городской бюджет по договорам аренды, общая сумма отчислений составила более 27 млн. руб. Налоговая нагрузка компании в 2009 г. составит более 106 млн. руб., из них 84 млн. в федеральный бюджет, более 22 млн. руб. – в региональный.

Холдинг RBI: стратегия развития на 2010 г.

По словам Президента Холдинга RBI Эдуарда Тиктинского, «кризис создал на строительном рынке хорошие возможности для финансово-устойчивых и надежных компаний, и мы стремимся воспользоваться ими. Что-то уже удалось сделать в 2009, но многое еще впереди. Рынок меняется, и задача RBI – не просто ему соответствовать, а предвосхищать его развитие, быть готовым к новым требованиям покупателей и в части продуктовых требований, и в части способов покупки квартир. Наши главные ожидания связаны с рынком земли, увы, 2009-й не привнес адекватности в соотношение цена-качество, но мы ведем постоянный мониторинг предложений. 2010-й ознаменуется для нас выходом в новый сегмент рынка – совместно с компанией «Петростиль» мы начнем новый проект «Karela Hills» в пос. Мистолово ЛО. В этом проекте RBI будет следовать своей стратегии – создание уникальных продуктов. «Karela Hills» – это новый стиль городской жизни, это микрорайон, расположенный в непосредственной близости от Петербурга, но обладающий всеми преимуществами и комфортом загородной жизни. Мы построим жилой квартал площадью более 130 тыс. кв. м, полностью обеспеченный собственной инфраструктурой (детский сад, школа, спортивно-оздоровительный комплекс, административно-торговые здания и т.д.). Уверен, нас ждет интересный и разнообразный год».

Справка:
Холдинг RBI (www.rbi-holding.ru) работает на инвестиционно-строительном рынке с 1993 г. и входит в пятерку ведущих строительных компаний Санкт-Петербурга. За 16 лет компанией реализовано 50 проектов разного класса общей площадью более 791 тыс. кв.м.
В Холдинг RBI входят компания «Северный город» (строительство домов по стандарту «Квартиры для среднего класса» и реализация проектов загородной недвижимости), компания RBI (реализация проектов в сфере элитной и коммерческой недвижимости), компания «Управление комфортом» (эксплуатация объектов недвижимости).

АРХИВ НОВОСТЕЙ
Подписка на новости