Еженедельный обзор цен на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга

Первичный рынок

Цены на первичном рынке жилой недвижимости в Санкт-Петербурге, по данным Большого сервера недвижимости, после небольшого подъема, снова опустились. Средняя стоимость квартир на первичном рынке по данным на 23 марта составила, по данным БСН, 69 138 рублей за квадратный метр. По сравнению с прошлой неделей, общий уровень цен понизился на 0.8%. Индекс БН составил 74 188 рублей за метр, увеличившись за неделю на 0.9%.

Стоимость квартир в панельных новостройках по сравнению с прошлой неделей, по данным БСН, понизилась на 0.6%. На 23 марта она составила 60 079 рублей за квадратный метр. Индекс БН по панельным новостройкам вырос на 1.4% и составил 67 260 рублей за метр.

Цены на кирпичные новостройки, по данным БСН на 23 марта снова упали на 2.9% и составляют 69 412 рублей за квадратный метр. Индекс БН относительно прошлой недели опустился на 0.4% и составил 70 705 рублей за метр.
Средняя стоимость квартиры в кирпично-монолитном доме на 23 марта понизилась на 0.7% и составила 71 021 рубль за квадратный метр. Индекс БН в этом сегменте за неделю вырос на 0.9%, до уровня 75 885 рублей за метр.

Цена за метр однокомнатной квартиры в новостройках по данным БСН на 23 марта понизилась на 1.3% и составила 73 959 рублей. По данным БН, цены за неделю выросли на 1.3% и составили 73 955 рублей за метр.
Средняя стоимость двухкомнатных квартир в строящихся домах по данным БСН относительно прошлой недели понизилась на 0.5% и составила 69 258 рублей за метр. Индекс БН вырос за неделю на 0.8% и составил 71 547 рублей.
Стоимость квадратного метра трехкомнатной квартиры опустилась, по данным БСН, на 0.5% и составила 61 241 рубль за метр. Индекс БН вырос за неделю на 2.3% до уровня 73 517 рублей за метр.

Стоимость квадратного метра многокомнатной квартиры по данным БСН на 23 марта 2009 года понизилась на 1.8% и составила 58 638 рублей. Индекс БН вырос за неделю на 1% и составил 93 591 рубль за метр.

Вторичный рынок

Рынок вторичного жилья Санкт-Петербурга по данным БСН продолжил снижение, хотя по отдельным сегментам замечен небольшой рост. По данным БСН за 23 марта 2009 года, средняя цена квартир на вторичном рынке Санкт-Петербурга понизилась на 0.5% и составила 74 786 рублей за квадратный метр. По данным БН, цены на вторичку выросли за неделю на 0.1% и составляют 82 332 рубля за метр.

Цены на сталинки выросли на 1% и составляют 87 251 рубль за метр. Индекс БН для данного сегмента на 23 марта вырос на 0.6% и составил 92 820 рублей за метр.

Стоимость старого фонда на 23 марта по данным БСН, относительно прошлой недели понизилась на 0.6% и составляет 86 305 рублей за метр. Индекс БН понизился на 0.3% и составляет 92 553 рубля за метр.
Квартиры в кирпичных домах на вторичном рынке 23 марта 2009 года по данным БСН подешевели на 0.3%. Цена на них составляет 74 409 рублей за квадратный метр. Индекс БН на 23 марта по отношению к прошлой неделе вырос на 0.3% и составляет 84 245 рублей за квадратный метр.

Стоимость квартир в панельных домах на 23 марта 2009 года упала на 1.1% и составила 64 530 рублей за метр. Индекс БН на 23 марта почти не изменился за неделю и составляет 71 841 рубль за метр.

Средняя стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире на вторичном рынке по данным БСН на 23 марта 2009 года составляла 78 900 рублей. За неделю цены в этом сегменте понизились на 0.9%. Индекс БН вырос за неделю на 0.5% и составляет 84 067 рублей за метр.

Стоимость квадратного метра жилья в двухкомнатной квартире на вторичном рынке 23 марта по данным БСН составляет 75 122 рубля. За неделю, цены понизились на 0.5%. Индекс БН по данному сегменту вырос за неделю на 0.1% и составляет 81 255 рублей за метр.

Трехкомнатная квартира на вторичном рынке 23 марта по данным БСН стоит 71 706 рублей за метр, за неделю понизившись в цене на 0.4%. Индекс БН для трехкомнатных квартир на вторичном рынке составляет 80 318 рублей за метр, увеличившись за неделю на 0.2%.

Средняя стоимость метра жилья в сегменте многокомнатных квартир выросла на 0.4%, и составила на 23 марта по данным БСН 69 995 рублей за метр. Индекс БН понизился на 0.7% и составляет для данного сегмента 85 664 рубля за метр.

Районы города

На прошлой неделе в сегменте новостроек было несколько резких скачков цен. На 1.4% подорожал Калининский район, больше подорожаний не было. Зато на 2,2% подешевел Фрунзенский, на 1.4% Красносельский, на 1.8% Всеволожский, на 6% Курортный районы. Резко упали цены предложения на Петродворцовый и Пушкинский районы. Впервые за историю ведения базы данных БСН, в ней появилось предложение новостроек в Колпинском районе.

За неделю, к 23 марта, цены на вторичку по районам незначительно колебались. На 2.8% подорожал Курортный район, на 1.6 Красногвардейский. В остальном, больших колебаний не было.

Автор: Артём Желтов, Большой Сервер Недвижимости.

Справка:
Большой Сервер Недвижимости основан в 1999 году. Актуальная, ежедневно обновляемая База данных БСН содержит варианты купли, продажи, аренды недвижимости Санкт-Петербурга, России и зарубежья. Аудитория БСН – это потенциальные покупатели недвижимости или те, кто активно интересуется покупкой, строительством или продажей жилья, его обустройством; а кроме того, среди посетителей портала немало специалистов рынка недвижимости: риэлторов, строителей, архитекторов, и др.